マンション対応の10ギガプランがある光回線おすすめ比較6選！

マンションで光回線10ギガプランを利用する条件は、10ギガ通信設備が導入された物件であること、または開通工事が可能であることです。

導入しやすいおすすめのマンション10ギガプランは、実測通信速度・Ping値ともに最速クラスのNURO光です。

サービス名	下り通信速度 上り通信速度 Ping値	月額料金
NURO光	1478.59Mbps 1270.98Mbps 12.5ms	4,400円
ビッグローブ光	1118.22Mbps 1067.85Mbps 12.7ms	0円 ※7ヵ月目以降6,270円
GMOとくとくBB光	996.52Mbps 931.39Mbps 11.6ms	0円 ※7ヵ月目以降5,940円
ドコモ光	1553.02Mbps 1547.21Mbps 20.5ms	500円 ※7ヵ月目以降6,380円
ソフトバンク光	937.02Mbps 1011.86Mbps 15.6ms	500円 ※7ヵ月目以降6,930円
GameWith光	1460.35 bps 1454.83Mbps 14.9ms	7,370円

本記事では、マンション対応の10ギガプランがある光回線厳選6社を紹介しています。

マンションで光回線10ギガプランを利用できる条件や、10ギガ高速通信の注意点について、ぜひ申し込み前に本記事でチェックしてください。

＞マンション向け10ギガ光回線の比較はこちら
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マンション対応の10ギガプランがある光回線おすすめ6選！

マンションで光回線10ギガプランを検討中の方には、およそ1500Mbpsの平均実測速度があり、月額料金変動のないNURO光がおすすめです。

特にマンションでは、時間帯などによって回線が混雑し速度が落ちることがありますが、NURO光なら安定した高速通信が期待できます。

ただしNURO光は独自回線を利用して提供されるため、提供エリアが限られる場合があります。

NURO光10ギガプランがエリア外の場合、マンションではフレッツ光回線設備を使用していて、提供エリアが広い光コラボがおすすめです。

通信費コスト全体を抑えたい場合は、以下を参考にスマホセット割が適用できる光回線を選択しましょう。

スマートフォンキャリア	光回線
au UQモバイル	ビッグローブ光
ソフトバンク ワイモバイル	NURO光 ソフトバンク光
ドコモ	ドコモ光

マンションでおすすめの光回線6社の詳細について、以下の順に解説します。

NURO光

	内容
平均通信速度	下り：1478.59Mbps 上り：1270.98Mbps Ping値：12.5ms
月額料金	4,400円
対応エリア	北海道、宮城、福島、山形、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、愛知、静岡、岐阜、三重、京都、大阪、兵庫、滋賀、奈良、広島、岡山、福岡、佐賀 の一部エリア
初期費用	契約事務手数料3,300円 工事費44,000円 ※キャンペーンで実質無料
キャンペーン	25,000円キャッシュバック オプション同時申し込みで30,000円キャッシュバック 2ヵ月間無料お試し
セット割	ソフトバンク ワイモバイル
契約期間	なし
違約金	なし

NURO光はマンション向けの料金プランがあるため、10ギガプランが月額5,000円以下と、お得に高速インターネットを利用できます。

一般的な光回線の10ギガプランは6,000～7,000円が相場ですが、NURO光マンションプランの月額は4,400円です。

月額変動もなく、他社より毎月2,000円程度安く利用できるため、長期的にみるとコストをおさえやすいメリットがあります。

また、通信の安定性や速度の面でも評判が良く、継続して快適に使いたい人におすすめです。

マンションタイプは2種に分類され、それぞれ条件や工事の仕組みが異なります。

プラン	対応状況	工事回数
タイプS	NURO光の設備がないマンション	2回
タイプL	NURO光の設備が導入済みのマンション	1回 宅内工事のみ

タイプS（29戸以下のマンション）はNURO光設備のないマンションなので、建物への工事が必要です。

そのため契約前に管理会社を通してオーナーの承諾が必要となります。

ビッグローブ光

	内容
平均通信速度	下り：1118.22Mbps 上り：1067.85Mbps Ping値：12.7ms
月額料金	0円 ※7ヵ月以降6,270円
対応エリア	全国 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
初期費用	工事費28,600円 ※キャンペーンで実質無料
キャンペーン	最大6ヵ月間月額料金0円 最大90,000円キャッシュバック 品目変更工事費無料特典
セット割	au UQモバイル
契約期間	2年・3年（自動更新）
違約金	4,620円

ビッグローブ光はKDDI系列の光回線ですが、NTTフレッツ光の設備を使用している光コラボです。

マンションにフレッツ光回線が開通していれば、工事不要で契約できる可能性があります。

さらにビッグローブ光の最大のメリットは、キャッシュバック特典と月額0円特典が併用できる点です。

開通初年度の負担が少なく、さらに、auやUQモバイルのスマートフォンを利用している方は、セット割を適用して月々の通信費をお得にできます。

「高額キャッシュバックで初期費用を抑えたい」「セット割を活用して通信費を節約したい」という方には、ビッグローブ光がおすすめです。

GMOとくとくBB光

	内容
平均通信速度	下り：1118.22Mbps 上り：1067.85Mbps Ping値：12.7ms
月額料金	0円 ※7ヵ月目以降5,940円
対応エリア	全国 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
初期費用	事務手数料3,300円 工事費25,300円 ※キャンペーンで実質無料
キャンペーン	全員対象70,000円キャッシュバック 他社解約違約金最大60,000円キャッシュバック オプション同時申し込み最大27,000円キャッシュバック
セット割	なし
契約期間	なし
違約金	なし

GMOとくとくBB光の10ギガプランは、契約期間の縛りがなく解約金もかからないため、短期でマンションやアパートを契約している方におすすめです。

賃貸契約期間と、光回線契約の契約期間がズレていても、退去の際に解約費用の心配がいりません。

引っ越しにも柔軟に対応できる契約の自由度と、高額キャッシュバックがGMOとくとくBBの最大のメリットです。

「転居の予定がある」「乗り換えでお得に光回線を使いたい」「キャッシュバックで初期費用を抑えたい」という方におすすめです。

ドコモ光

	内容
平均通信速度	下り：1553.02Mbps 上り：1547.21Mbps Ping値20.5ms
月額料金	500円 ※7ヵ月目以降6,380円
対応エリア	全国 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
初期費用	事務手数料3,300円 工事費22,000円※キャンペーンで実質無料
キャンペーン	57,000円キャッシュバック 乗り換えでdポイント最大25,000ptプレゼント 新規申し込み特典でdポイント2,000ptプレゼント 10ギガ対応ルーター190円/月レンタル 10ギガ基本料ワンコイン×6ヵ月間
セット割	ドコモ
契約期間	2年（自動更新）
違約金	5,500円

ドコモ光の10ギガプランでは、通常20,000円～30,000円が相場の10ギガ対応ルーターが月額190円でレンタルできます。

3年間のレンタル後は返却不要となるため、実質7,000円以下で高性能10ギガルーターが手に入る計算です。

ドコモ光は初期費用の負担が少ないため、マンションで安く10ギガを導入する方法を探している方におすすめです。

またドコモ光の申し込み窓口は、正規代理店をはじめ家電量販店など複数あるため、キャンペーン特典のお得な窓口を選んで申し込みできるメリットがあります。

2025年5月時点では、特典の多いGMOとくとくBBからの申し込みがもっともお得です。

ドコモ光の評判を事前にチェックしておくと、より安心して契約できるでしょう。

ソフトバンク光

	内容
平均通信速度	下り：937.02Mbps 上り：1011.86Mbps Ping値：15.6ms
月額料金	500円 ※7ヵ月目以降6,930円
対応エリア	全国 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
初期費用	事務手数料3,300円 工事費31,680円 ※キャンペーンで実質無料
キャンペーン	50,000円キャッシュバック 他社から乗り換えで解約違約金満額還元 【期間限定】乗り換え・引っ越し対象月額0円×6ヵ月間
セット割	ソフトバンク ワイモバイル
契約期間	2年（自動更新）
違約金	6,380円

ソフトバンク光は全国広範囲で対応しており、都市部はもちろん、地方のマンションでも利用できる可能性が高いのが特徴です。

キャッシュバックや工事費無料キャンペーンが充実しており、特にソフトバンク・ワイモバイルユーザーにとって料金面でのメリットが大きいです。

• スマホセット割適用で、光BBユニットのレンタルが安い
• LYPプレミアムが無料
• スマートフォン料金が1台あたり最大1,650円割引

ソフトバンク光の10ギガを検討中の場合は、合わせてスマートフォンをソフトバンク、またはワイモバイルへ乗り換えがおすすめです。

GameWith光

	内容
平均通信速度	下り：1460.35Mbps 上り：1454.83Mbps Ping値：14.9ms
月額料金	7,370円
対応エリア	全国 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
初期費用	22,000円 ※キャンペーンコード入力で実質無料
キャンペーン	1ヵ月無料お試し 工事費実質無料
セット割	なし
契約期間	2年（自動更新）
違約金	4,840円

GameWith光は、ゲーマー向けに最適化された低遅延・高速通信が特徴の光回線です。

専用帯域を利用するため他のユーザーの影響を受けにくいため、ラグなしの環境でオンラインゲームをプレイしたい方におすすめです。

GameWith光はフレッツ光回線の設備を使用している光コラボですが、独自回線のNURO光と変わらない実測速度が自慢です。

「回線の遅延を気にせず快適にプレイしたい」という方に、GameWith光をおすすめします。

10ギガの光回線はマンションでも利用できる？導入の条件を解説

マンションで10ギガ光回線を利用するには、条件を満たす必要があります。

公式サイトや管理会社に問い合わせて、マンション・アパートが10ギガ回線を利用できる環境かどうか確認しましょう。

マンションによっては10ギガ回線設備が導入されておらず、申し込みが不可能なケースもあります。

マンションに10ギガ通信設備がない場合は、建物自体に大規模工事が必要なため、マンションでの契約のハードルは高くなってしまいます。

10ギガプランを申し込みできなかった場合の対応策もご紹介します。

住まいが10ギガ対応エリア内

マンションで光回線10ギガプランを利用するには、建物が提供エリア内でなければ利用できません。

10ギガ提供エリアは全国どこでも対応しているわけではなく、特定の地域に限られ、光回線事業者によっても異なります。

マンションがサービス提供エリア内かどうかは、公式サイトで郵便番号を入力するだけで簡単にエリア検索できます。

マンションに10ギガの回線設備が導入されている

10ギガプランを利用するには、マンションに10ギガ対応の回線設備が導入されていることが条件です。

まずは10ギガ回線を利用したいマンションが、サービスエリア内であることを確認したのち、建物が対応可能か調べましょう。

フレッツ光クロス公式ページでエリア確認
（光コラボ回線を利用している場合）
 NTT東日本
 NTT西日本

導入されているかわからない場合、以下の方法で確認しましょう。

10ギガ回線の導入手順についてもチェックしておくとスムーズに申し込めます。

低階層なら戸建てと同様の工事で利用できるケースもある

マンションに10ギガ対応の設備がない場合でも、1階や2階などの低階層なら戸建てと同様の工事をおこなうことで利用できる可能性があります。

ただし、建物のオーナーや管理会社に工事の許可を取ることが必須です。

NURO光のマンション向けプラン「タイプS」は、建物の規模によっては、許可が得られれば個別契約ができるケースもあります。

マンションで10ギガプランを利用できなかった場合の対策

もし10ギガの光回線が導入できなった場合は、おすすめの光回線から1ギガプランの契約を検討しましょう。

現状マンション自体に光回線設備がなく、新規開通工事もできない場合は、工事不要でインターネット利用が可能なホームルーターを検討してみてください。

ただし、ホームルーターはモバイル回線を利用するインターネットのため、光回線と比べて通信速度が劣る点に注意しましょう。

外出先でもインターネット利用が多い方は、充電して持ち歩けるモバイルルーターもおすすめです。

マンションに10ギガの光回線を導入する際の注意点

マンションに10ギガの光回線を導入する際、次の注意点を事前に確認してください。

10ギガプランの光回線を契約しても、必ずしも高速で快適になるとは限りません。

古いマンション設備や回線の混雑、接続機器の性能によって速度が制限される場合があります。

特に、ルーターやパソコンが10ギガ対応でないと本来の速度を活かせません。

対応機器の選定やLANケーブルの種類にも注意が必要です。

10ギガプランを導入しても速度が快適になるとは限らない

マンション10ギガプランの最大速度は理論上10Gbpsですが、常に10Gbpsで通信できるわけではありません。

「10ギガプランの光回線なら速い」と思うかもしれませんが、理論値と実際の速度（実測値）は異なります。

最大速度	実測平均速度
10Gbps	1,500Mbps

レポート調査の結果、光回線10ギガプランの平均実測速度はおよそ1500Mbpsでした。

だたしマンションの場合は建物の構造や、周囲の環境によって平均実測速度よりも遅くなることがあります。

たとえば、マンションなどの集合住宅の配線方式が古いままだと、どれだけ速いプランを契約しても最大100Mbpsしか出ないこともあります。

10ギガの通信速度を活かすには対応機器が必須

最大10Gbpsの通信速度を活かすには、ルーターやLANケーブルも10ギガ通信に対応した機器が必要です。

またパソコンやスマートフォンなどのデバイス側も、最新の通信規格に対応した機種でなければ、最大10gbps通信の意味がないことも頭に入れておいてください。

購入時には「10Gbps対応」と書いてあるかをチェックしましょう。

詳しく知りたい方は、「光回線の10G（ギガ）プランを徹底比較！厳選10社のおすすめはどこ？」でも解説しているので参考にしてみてください。

10ギガの月額料金は戸建てと同じケースが多い

サービス名	マンション 10G月額
NURO光	4,400円 ※マンションプランの料金
GMOとくとくBB光	5,940円
ビッグローブ光	6,270円
ドコモ光	6,380円
ソフトバンク光	6,930円
GameWith光	7,370円

光回線10ギガプランの月額料金は、多くの場合で戸建てとマンションの料金が同一に設定されています。

しかし、NUROではマンション向けの専用料金プランがあり、10ギガプランを月額4,400円で利用できます。

利用料金を抑えつつ最大10Gbpsの回線を導入できるため、安く、10ギガの高速回線を利用したいマンション在住の方におすすめです。

インターネットの利用状況次第では1ギガで十分なケースもある

普段のインターネット利用がSNSやWebページ閲覧程度なら、安価な1ギガプランでも十分快適です。

またインターネットを同時利用する同居人がいない一人暮らしには、1ギガプラン（最大通信速度1Gbps）をおすすめします。

ただし注意点として、マンションに備え付けの無料インターネットは、最大通信速度が1Gbpsではないものもあります。

通信方式によっては最大速度が100Mbpsの場合もあるため、速度が出ない場合は通信プランの確認をしてみてください。

マンションで10ギガの光回線を導入する手順

入居している（または入居予定）建物が1ギガプランのみ対応している場合は、10ギガ回線の引き込み工事が必要です。

外壁や共用部分を傷つける可能性があるため、申し込み前にオーナーからの許可をとらなくてはいけません。

申し込みから開通までは通常期で1～2ヵ月が一般的です。

2月～3月の引っ越しシーズンでは、工事完了まで2～3ヵ月かかる場合もあります。

実際の工事までの流れや必要事項については、各プロバイダーによって違うため、公式サイトで確認するかサポートに問い合わせるようにしましょう。

具体的な手順を知っておくことで、スムーズに手続きを進められます。

マンションで10ギガの光回線を導入する際によくある質問

マンションで10ギガの光回線を検討中の方に向けて、よく寄せられる質問を紹介します。

インターネットの用途が多様化する中、10ギガの光回線はオンラインゲームや大容量データ通信などに最適で、日常の利用をより快適にしてくれます。

ただし、利用には建物の設備や対応エリアの条件があるため、事前に確認しておきましょう。

auひかりの10ギガプランはマンションでも利用できる？

残念ながら、基本的にマンションではauひかり10ギガは利用できません。

auひかりの10ギガプラン提供エリアは、東京都など関東の一部地域に限られています。

auひかり10ギガは、マンション全体に専用回線を直結する仕組みになっているため、すでにauひかり 10ギガが導入されているマンションでのみ利用可能となります。

光回線の1ギガと10ギガの違いは？

1ギガプランと10ギガプランの違いは、主に「速さ」と「提供エリア」です。

どちらのプランがいいか、こちらの表を参考にしてみてください。

項目	1ギガプラン	10ギガプラン
通信速度	下り最大1Gbps	下り最大10Gbps
用途	ネットサーフィン SNS	オンラインゲーム VR 4K／8K動画視聴 大容量通信
価格	安い	高い
提供エリア	全国	全国の一部地域 ※富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・沖縄を除く
メリット	普段使いに最適	高速かつ安定した通信でストレスフリー

たとえば、家族で同時にインターネットを使うことが多い家庭や、大きなデータを扱う仕事をしている人には10ギガプランをおすすめします。

一方、一人暮らしやSNSやネットサーフィンが主な使用用途であれば、1ギガプランでもよいでしょう。

まとめ

マンションで10ギガプランを導入するには、管理会社やオーナーへの問い合わせが必要です。

建物の回線設備について、以下の点を事前に確認しましょう。

• 光回線は通っているか
• 別の回線を契約してもよいか

マンションで10ギガ光回線を検討するなら、マンション専用の料金プランがお得なNURO光がおすすめです。

10ギガプランはすべてのマンションで利用できるわけではなく、提供エリアや建物設備により契約できない場合もあるため、事前の確認が重要です。

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